Checklist:
10 cosas que debes revisar en tu casa o departamento
antes de la temporada de lluvias
¿Sabías qué… si bien la temporada de lluvias puede traer alivio al calor, también representa un reto para la infraestructura de tu inmueble?
Muchas de todas las afectaciones causadas por la lluvia y que recién empiezan con gotas de agua -como filtraciones, humedad o daños estructurales- son evitables con una revisión preventiva oportuna.
Preparar tu casa con anticipación no solo protegerá tu patrimonio, sino que reducirá costos de reparación, mejorará la eficiencia del sistema hidráulico y aportará a la sostenibilidad del edificio.
Este checklist te ayudará a identificar y priorizar las acciones esenciales antes de que lleguen las lluvias intensas.
1. Inspecciona el techo y azotea
El techo es la primera línea de defensa ante las lluvias, así que busca:
- Grietas visibles, fisuras o goteras existentes;
- Tejas rotas o faltantes; y
- Señales de humedad en las juntas o cielo-rasos
Si encuentras algún daño, agenda una reparación o una impermeabilización profesional lo antes posible.
2. Limpia canaletas, bajantes y drenajes
Las obstrucciones por hojas, tierra o residuos pueden causar:
- Acumulación de agua en azoteas;
- Filtraciones en muros y cimientos; y
- Inundaciones en patios o estacionamientos.
Una canaleta limpia permite que el agua fluya correctamente hacia el exterior, evitando acumulación y sus problemas subsecuentes.
3. Revisa muros, paredes y fachadas
Antes de que el agua penetre:
- Observa manchas, descamación o salitre;
- Sella grietas con materiales impermeabilizantes; y
- Aplica un tratamiento contra humedad si es necesario.
Las paredes bien protegidas evitan daños internos, los cuales son muy costosos.
4. Sella puertas y ventanas
Los marcos mal sellados son puntos frecuentes de filtración. Revisa:
- Sellos y bordes deteriorados;
- Juntas expuestas con espacios; y
- Drenajes alrededor de ventanas
Utiliza selladores resistentes al agua para asegurar hermeticidad y evitar futuros riesgos.
5. Checa las tuberías y sistema hidráulico
Puntos que hay que corregir:
- Fugas o goteos visibles en tuberías;
- Presión del agua irregular; y
- Conexiones flojas o corroídas.
Un sistema hidráulico bien mantenido evita surpresas durante lluvias intensas y ayuda al ahorro de agua.
6. Verifica sistemas de drenaje exterior
Asegúrate que:
- El agua tenga una salida eficiente hacia las coladeras;
- No haya acumulaciones en patios o jardines; y que
- El terreno tenga una inclinación adecuada para desalojo de agua
Esto protege los cimientos y reduce riesgos de inundación.
7. Revisa instalaciones eléctricas exteriores
El agua y la electricidad son una combinación sumamente peligrosa. Antes de la lluvia:
- Protege contactos y cajas con cubiertas impermeables;
- Asegura los interruptores y las conexiones externas;
- Eleva la posición de los enchufes, si tu propiedad se encuentra en una zona baja (propensa a inundarse)
Esto reduce riesgos de cortocircuito o fallas eléctricas.
8. Protege muebles y pertenencias valiosas
Si tu unidad está en planta baja o hay riesgo de humedad:
- Eleva los muebles del piso con bloques o plataformas;
- Guarda documentos oficiales y objetos sensibles en fundas impermeables;
- Añade extractores o ventilación para evitar condensaciones de humedad;
Estas acciones ayudan a preservar tu inversión.
9. Mantén jardín y exterior en buen estado
Un jardín es un aliado importante, ya que si está bien cuidado reduce:
- La acumulación de agua estancada;
- El riesgo de caída de ramas fuertes;
- Un drenaje deficiente al absorber el agua
Podar y limpiar regularmente tu jardín facilitará la evacuación del agua de tu propiedad.
10. Haz un plan de acción con mantenimiento programado
Finalmente:
- Agenda una visita técnica profesional;
- Define fechas en conjunto para cada revisión;
- Mantén un registro de observaciones de tu propiedad.
Un plan de mantenimiento preventivo te garantizará tranquilidad durante toda la temporada de lluvias.
Beneficios de una buena preparación
Preparar tu casa o departamento no solo evitará daños y gastos mayores, sino que también:
✔ Reducirá el consumo de agua innecesario;
✔ Aumentará la durabilidad de la infraestructura;
✔ Mejorará el confort y salud interior; y
✔ Colaborará con prácticas de sostenibilidad ambiental.