INMUEBLES DISPONIBLES
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Contamos con un sitio web con toda la información de los inmuebles que tenemos disponibles.
¿BUSCA ADMINISTRAR SU CONDOMINIO DE UNA FORMA FÁCIL, SEGURA?
Respire profundo y permita que una administración externa gestione y cuide los intereses comunes de su condominio.
¿EN QUE CONSISTE LA CULTURA CONDOMINAL?
Consiste en manejar efectivamente los conflictos y promulga la cooperación entre condóminos, mejora la convivencia, impulsar el cambio de actitud, tomar conciencia de nuestra responsabilidad individual y colectiva como condóminos. Se requiere por tanto, crear conciencia en los condóminos de sus derechos y obligaciones, de que de ellos depende la conservación de su patrimonio, que no termina en la puerta de su unidad de propiedad exclusiva, sino que este se extiende hacia las áreas comunes que comparten en copropiedad con los demás condóminos.
¿PORQUE ES TAN IMPORTANTE LA ORGANIZACIÓN DE UN CONDOMINIO?
Un condominio organizado abre mayores posibilidades de avance y dispone a la población para adaptarse y evolucionar al ritmo que su entorno social exige, contando con una mayor capacidad de respuesta colectiva.
La organización es la base para propiciar una convivencia armónica y pacífica en un condominio.
Cuando los condóminos se organizan, el mantenimiento preventivo y constante a su propiedad, permite un menor deterioro a su patrimonio o en su caso un incremento en la plusvalía del mismo.
• Cómo elaborar una convocatoria para asamblea general y desarrollo de la misma.
• Registro y uso adecuado del libro de actas.
• Manejo ético y transparente de los recursos del condominio y conocimientos de administración y mantenimiento.
COMPROMISO
Cuidar y vigilar los bienes del inmueble o condominio y los servicios comunes, así como promover la integración, organización y desarrollo de la comunidad.
SERVICIOS
• Atención personalizada.
• Seguimiento personalizado a las cuentas de condóminos morosos.
• Control del consumo de gas, (si se requiere)
• Elaboración de todos los cheques de gastos fijos una vez por mes.
• Supervisión y control del personal de vigilancia, mantenimiento y jardinería contratados y si lo desean, una propuesta por parte de nosotros.
• Inspección inicial de sus instalaciones y equipos a detalle con personal capacitado, de la cual entregaremos un informe del estado en el que se encuentran, con el fin de determinar las acciones prioritarias a llevarse a cabo.
• Elaboración de programas de mantenimiento preventivo.
• Optimización de gastos de mantenimiento, siempre tratando de elevar el valor de la propiedad.
• Elaboración de una o dos asambleas al año mediante convocatoria, orden del día y lista de asistencia, dependiendo de sus necesidades.
• Elaboración y entrega de la minuta de asamblea correspondiente a cada uno de los residentes.
• Aplicación de la Ley de Condominios y del Reglamento General del Condominio. (Si se cuenta con reglamento actualizarlo, o en su caso elaborarlo)
• Atención y apoyo a todos los residentes, como un servicio adicional podemos recomendarles para el mantenimiento de sus casas, personal de absoluta confianza como plomeros, pintores, electricistas, albañiles, etc.
• Estamos convencidos que el mantenimiento preventivo de los equipos del condominio prolonga la duración de los mismos evitando así el cobro de cuotas extraordinarias.
ACTIVIDADES DE GESTIÓN
• Cobro y seguimiento a:
• Cuotas de mantenimiento.
• Cuotas extraordinarias.
• Cuotas por consumo de gas.
• Fondo de reserva.
• Presupuesto anual.
• Estado de cuenta de ingresos-egresos entregado mensualmente a cada condómino.
• Reporte de lecturas de consumo de gas para el cálculo del importe correspondiente ( si en su caso lo requiere)
• Elaboración de convocatorias de asamblea
• Control de libro de actas
• Trámites ante Instituciones públicas
• Representación del condominio ante autoridades del D.D.F.